Tapu-Prüfung, İskan-Check, unabhängiger Anwalt, realistisch gerechnete Nebenkosten: Wir begleiten Sie vom ersten Exposé bis zur Schlüsselübergabe — für alle Regionen der Türkei.
Die meisten Makler in der Türkei verdienen an Ihrem Kauf. Wir verdienen nur, wenn wir Ihnen tatsächlich helfen — durch Vermittlung geprüfter Partner, nicht durch Provisions-Maximierung.
Die zwei wichtigsten Dokumente beim Türkei-Kauf — wir prüfen sie, bevor Sie unterschreiben.
Kein Anwalt vom Makler oder Bauträger — sondern einer, der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.
Kaufpreis plus 8–10 % Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Gutachten, Anwalt, Dolmetscher — alles offen kalkuliert.
Makler, Anwälte und Notare, mit denen wir persönliche Erfahrungen haben — nicht aus dem Telefonbuch.
Jede Region hat ihr eigenes Profil — bei Preis, Infrastruktur, Vermietbarkeit und Käuferschicht. Wir kennen alle und vermitteln bundesweit.
Beste Infrastruktur, konstante Vermietbarkeit, Ephesus vor der Tür. Der verlässliche Klassiker für Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die günstigste Region an der Ägäis mit wachsender Infrastruktur. Ideal für Einsteiger und langfristige Anleger.
Die teuerste Ecke der Ägäis — Steinhäuser, Boutique-Hotels, Windsurf-Buchten. Für ein anspruchsvolleres Käuferprofil.
Internationales Flair, Jachthafen, Nachtleben. Hohe Preise, aber auch höchste Vermietbarkeit unter ausländischen Käufern.
Lebhafter Ferienort mit breiter Preisspanne. Beliebt bei britischen und deutschen Käufern — gute Basisinfrastruktur.
Blaue Lagune, Lykischer Weg, naturbelassene Buchten. Wachsendes Interesse, noch moderate Preise.
Großstadt mit internationalem Flughafen und breitem Immobilienmarkt. Vom Stadtzentrum bis zur Strandvilla — alle Preisklassen.
Stärkster Ausländer-Immobilienmarkt der Türkei. Hohe Nachfrage, moderne Neubauten, ganzjährig warmes Klima.
Antike Halbinsel mit Apollontempel direkt am Strand. Ruhiger als Alanya, attraktiv für Familien und Kulturinteressierte.
Europas Golfhauptstadt — 20+ Golfplätze, Luxusresorts, breite Strände. Zielgruppe: Golfer und Luxuskäufer.
16 Millionen Einwohner, Brücke zwischen Europa und Asien. Für Investoren, die auf Kapitalwachstum und Vermietung setzen.
Drittgrößte Stadt der Türkei, moderne Infrastruktur, Tor zur Ägäis. Interessant für Ganzjahres-Wohnen und Investoren.
Region, Budget, Nutzungsziel: Wir klären gemeinsam, was realistisch ist — ohne Verkaufsdruck.
Eigentümer, Lasten, Hypotheken, Nutzungsgenehmigung — der wichtigste Schritt vor jedem Kauf.
Unabhängige Rechtsbegleitung und Pflicht-Wertgutachten — Ihre Schutzschicht gegen Überraschungen.
Beurkundung beim Tapu-Amt mit beeidigtem Dolmetscher — sauber, dokumentiert, nachvollziehbar.
Planen Sie neben dem Kaufpreis 8–10 % für Nebenkosten ein. Diese werden von Verkäufern gerne verschwiegen.
| Kostenposition | Typische Höhe | Hinweis |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (Tapu-Gebühr) | 4 % vom beurkundeten Wert | Gesetzlich Käufer/Verkäufer je 50 % — in der Praxis zahlt oft der Käufer alles. Vorher verhandeln. |
| Offizielles Wertgutachten (Expertise) | ca. 200–400 € | Beim Kauf durch Ausländer gesetzlich vorgeschrieben. Schützt vor überhöhten Preisen. |
| Beeidigter Dolmetscher | ca. 100–250 € | Pflicht für Käufer ohne Türkischkenntnisse bei der Eigentumsübertragung. |
| Unabhängiger Anwalt | ca. 1.000–2.000 € | Dringend empfohlen. Nicht den Anwalt von Makler oder Bauträger nehmen. |
| Maklerprovision | 2–4 % zzgl. MwSt. | Nur an lizenzierte Makler. Höhe vorher schriftlich fixieren. |
| Anschlüsse & Pflichtversicherung (DASK) | ca. 300–600 € | Strom, Wasser, Pflicht-Erdbebenversicherung. Jährlich wiederkehrend. |
| Gesamt Nebenkosten | 8–10 % des Kaufpreises | Immer als fester Puffer einplanen. |
Schreiben Sie uns kurz was Sie suchen — wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung.